Phản ứng của thị trường BĐS với Covid-19: trong dịch nguội lạnh, sau dịch bùng nổ?

Thị trường bất động sản được nhận định sẽ hồi phục và bứt phá mạnh mẽ hậu Covid-19 lần 4, không chỉ nhờ vào các chính sách hỗ trợ từ Chính phủ mà còn đến từ tâm lý của người mua nhà và giới đầu tư.

Link: Thị trường BĐS thích ứng ra sao sau mỗi đợt dịch Covid-19?
Bán đất mặt tiền kinh doanh đường Tỉnh Lộ 44A - Ngay gần biển Phước Hải - BRVT

Thị trường “chùng xuống” trong dịch bệnh
Báo cáo thị trường tháng 7/2021 của Batdongsan.com.vn cho thấy, trong tháng 7, cao điểm dịch Covid-19 diễn biến phức tạp tại TP.HCM và nhiều tỉnh thành phía Nam. Chính phủ đã phải áp dụng Chỉ thị 16, tiến hành lệnh giãn cách quy mô lớn trên 19 tỉnh thành. Hoạt động giao dịch mua bán trên thị trường nhà đất phải tạm thời ngưng lại, gây ảnh hưởng trực tiếp đến sức tiêu thụ và nguồn hàng BĐS chào bán trong tháng vừa qua.

Cụ thể, báo cáo của Batdongsan.com.vn chỉ ra, tổng lượng tin rao bán nhà đất trên cả nước trong tháng 7 giảm 22% so vơi tháng trước và gần 43% so với cùng thời điểm năm 2020. Tương tự, nhu cầu tìm mua BĐS trong tháng 7 cũng lần lượt giảm 12% và 18% so với tháng trước và cùng kỳ năm trước. Ở những thị trường có số ca nhiễm tăng mạnh như TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai… nhu cầu tìm kiếm nhà đất giảm trung bình từ 33-35% so với lượt tìm mua của tháng 6, lượng tin đăng cũng giảm từ 40-50%.

Các số liệu trên phản ánh đúng thực trạng của thị trường nhà đất trong giai đoạn giãn cách xã hội kéo dài và tác động của dịch bệnh với nền kinh tế chung. Tuy nhiên, các chuyên gia BĐS cho rằng, việc sụt giảm giao dịch của thị trường trong tháng 7 vừa qua là rất bình thường và sẽ không kéo dài hay gây hiện tượng tiêu cực, đóng băng BĐS.

Ông Nguyễn Ngọc Hiếu, Trưởng bộ phận NCTT của Batdongsan.com.vn cho biết, dưới ảnh hưởng của Chỉ thị 16 với việc giãn cách xã hội kéo dài trong suốt tháng 7 khiến hầu hết các hoạt động kinh tế và đầu tư đều phải tạm dừng. BĐS cũng nằm trong số các kênh đầu tư phải “đóng cửa” tạm thời. Cả chủ đầu tư và người mua nhà đều không thể tham gia hoạt động mua bán thuận lợi, việc ra hàng khó khăn kéo theo lượng sản phẩm giao dịch thiếu đa dạng, người mua khó tiếp cận nhà đất trong thời điểm kiểm soát di chuyển gắt gao. Điều này tất yếu dẫn đến lượt tìm mua nhà trong tháng 7 bị ảnh hưởng và giảm mạnh.

Ông Hiếu cho rằng, yếu tố gây ảnh hưởng đến cung – cầu của thị trường đến từ nguyên nhân chung của cả nền kinh tế chứ không xuất phát từ việc thị trường BĐS mất sức hút hay suy yếu khả năng đầu tư. Bàn về nhu cầu thì BĐS vẫn là kênh đầu tư được ưa chuộng hàng đầu và sức hấp dẫn của thị trường này vẫn rất lớn. “Cái chính là tác nhân dịch bệnh đang khiến cả bên bán và bên mua trên thị trường không có cơ hội gặp nhau, dẫn đến hoạt động giao dịch cũng như xem xét sản phẩm bị gián đoạn”.

Bật dậy mạnh mẽ sau giãn cách?

Chuyên gia của Batdongsan.com.vn nhìn nhận, không loại trừ yếu tố tâm lý người mua BĐS đang nghiêng về sự an toàn, việc lựa chọn bảo tồn nguồn vốn thay vì xuống tiền đầu tư trong thời điểm dịch bệnh phức tạp là rất bình thường. Một khi thị trường khởi động trở lại, nguồn vốn dự trữ trong dân đổ vào các kênh đầu tư sẽ càng mạnh mẽ hơn và BĐS là một trong số đó.

Dẫn chứng cụ thể cho nhận định trên, các nghiên cứu thị trường của Batdongsan.com.vn qua từng giai đoạn dịch bệnh trước đây cho thấy, khi dịch bùng phát, nhu cầu tìm kiếm nhà đất luôn giảm rất mạnh, có thể nói là chạm đáy nhưng ngay khi kiểm soát được tình hình, thị trường sẽ bật tăng vô cùng mạnh mẽ, giống như lò xo bị nén sẽ tự động bung mạnh khi thị trường phục hồi.

Ví như trong đợt bùng phát dịch lần thứ 1 (tháng 4/2020) mức độ quan tâm BĐS giảm hơn 50% nhưng ngay sau khi dịch được kiểm soát vào đầu tháng 6, lượt quan tâm tăng bùng nổ lên 62%. Tương tự trong thời điểm tháng 2/2021 vừa qua, khi dịch bùng phát lần 3, nhu cầu tìm kiếm BĐS giảm 50-100% so với cuối năm 2020 thì đến đầu tháng 3, khi dịch kiểm soát thành công, mức độ quan tâm BĐS bật tăng mạnh lên đến 378%. Điều này là minh chứng rõ nhất nhu cầu dành cho BĐS vẫn vô cùng lớn.

Thị trường BĐS sẽ nhanh chóng tái khởi động và phục hồi mạnh mẽ hậu Covid-19. Ảnh minh họa

Nghiên cứu phản ứng của thị trường sau mỗi đợt bùng phát Covid-19 của  Batdongsan.com.vn cũng chỉ ra, nếu trong diễn biến đợt dịch đầu tiên, nhà riêng và căn hộ chung cư là hai phân khúc có sự hồi phục nhanh và mạnh nhất, trong khi đất nền dự án và nhà phố tốc độ có phần chậm hơn thì qua đến đợt dịch thứ 2, thị trường cho thấy sự thích ứng tốt hơn, tâm lý người mua nhà và cả giới đầu tư đều vững vàng hơn. Bằng chứng là ngay sau đó, cả 5 loại hình BĐS được chào bán là chung cư, đất nền, đất dự án, nhà riêng và nhà phố đều ghi nhận mức độ hồi phục đạt đến 93% ngay sau dịch.

Phân tích về khả năng phục hồi của thị trường sau đợt dịch lần thứ 4, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó TGĐ Batdongsan.com.vn cho biết, hiện nay tốc độ triển khai tiêm chủng đang tăng lên nhanh chóng giúp đẩy nhanh quá trình mở cửa trở lại của nền kinh tế thế giới trong nửa cuối năm. Là nền kinh tế có độ mở lớn, Việt Nam có nhiều dư địa để tận dụng cơ hội khi sức mua toàn cầu phục hồi. Số liệu kinh tế tích cực của Việt Nam trong 6 tháng đầu năm là chỉ báo rõ ràng cho sức phục hồi trong một vài năm tới. Lãi suất vay mua nhà tiếp tục duy trì ở mức thấp giúp kích thích nhu cầu mua nhà.

Ngoài ra, thị trường còn nhận được rất nhiều đòn bẩy hỗ trợ sự tái khởi động thuận lợi. Hiện nay lãi suất vay mua nhà ở các ngân hàng tương đối ổn định ở mức 9,2-9,5% trong nửa đầu năm, đây vẫn là mức thấp nhất trong 10 năm. Theo dự kiến NHNN sẽ không nâng lãi suất năm 2021 nhằm tiếp tục hỗ trợ nền kinh tế bằng cách duy trì nới lỏng chính sách tiền tệ. Vì vậy, lãi suất cho vay thế chấp sẽ vẫn được duy trì ở mức thấp trong năm 2021 và có thể kéo dài sang đầu 2022, từ đó sẽ hỗ trợ kích cầu BĐS. Bên cạnh đó, việc đẩy mạnh phát triển cơ sở hạ tầng sẽ là động lực thúc đẩy thị trường BĐS tăng trưởng trong tương lai. Chính phủ đang có các động thái quyết liệt hơn thúc đẩy đầu tư công trong nửa cuối 2021, đặc biệt là đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng nhằm thúc đẩy nền kinh tế hồi phục. Các yếu tố này bên cạnh việc xem xét gói kích cầu kinh tế của Chính phủ sẽ là lực đẩy giúp nền kinh tế nói chung và thị trường BĐS nói riêng sớm phục hồi sau dịch.

Theo: Thanhnienviet

Thị trường BĐS thích ứng ra sao sau mỗi đợt dịch Covid-19?

Dữ liệu lớn (big data) của Batdongsan.com.vn chỉ ra, sau mỗi đợt bùng phát dịch bệnh, thị trường bất động sản (BĐS) ngày càng có sự thích ứng nhanh và mạnh mẽ để duy trì tình trạng “sống chung” cùng Covid-19.


Dưới ảnh hưởng của Chỉ thị 16, việc giãn cách xã hội kéo dài trong suốt tháng 7 khiến hầu hết các hoạt động kinh tế và đầu tư đều phải tạm dừng. BĐS cũng nằm trong số các kênh đầu tư phải “đóng cửa” tạm thời. Tuy nhiên theo dữ liệu nghiên cứu của Batdongsan.com.vn qua từng giai đoạn bùng phát dịch trước đó, thị trường BĐS đang ngày càng thích ứng nhanh và có xu hướng phục hồi và tăng trưởng mạnh trở lại ngay khi dịch được kiểm soát.




Nguồn: Batdongsan.com




Vì dịch covid, chủ kinh doanh gặp khó khăn cần bán gấp căn nhà mặt tiền Tỉnh Lộ 44A - Đất Đỏ- Bà Rịa VT.

Vì dịch covid, chủ kinh doanh gặp khó khăn cần bán gấp căn nhà mặt tiền Tỉnh Lộ 44A - Đất Đỏ- Bà Rịa VT.

- Nhà cách biển chỉ 3km.

- Khu dân cư đông đúc.

- mt đg chính không giãn cách vì dịch thì ngừoi đi lại nườm nượp, có thể kd đủ ngành nghề spa- quán ăn,homestay, khách sạn,...

Diện tích 67,4m2 -full tc 

- đang cho thuê kd dc 5tr/th-

Giá bán:  2.4tỷ có tl 

Lh 0349-591-564












Bán lô đất TĐC Kim Liên- Phước Hội- 155.8m full thổ cư ( sát trường tiểu học)

Bán lô đất TĐC Kim Liên- Phước Hội- 155.8m full thổ cư ( sát trường tiểu học)

✔️Dt: 155.8m2 (7x22.5)- 100% thổ cư

✔️ TĐC Kim Liên- đg qh nhựa trên sổ 8m- Phước Hội-Đất Đỏ- BRVT

✔️ cách đg ven biển chỉ 250m- sát cạnh trường tiểu học Phước Hội

✔️đi biển Phước Hải, Lộc An chỉ 5'

----

Giá bán: 1.5 tỷ bớt lộc

Lh làm việc chủ: 0349.591.564








Có thể ủy quyền cho em ruột làm thủ tục sang tên sổ đỏ?

Bố mẹ của ông Nguyễn Quốc Lộc đã mất từ năm 2007, không để lại di chúc. Năm 2014, 5 anh em ông họp, lập biên bản thống nhất chia đều di sản là quyền sử dụng đất do bố mẹ để lại. Nay 5 anh em ông muốn làm thủ tục sang tên sổ đỏ.

Ông Lộc ở xa và do ảnh hưởng dịch COVID-19 nên không thể về quê làm thủ tục. Ông đã ủy quyền cho em ruột thực hiện thủ tục này. Ông Lộc hỏi giấy ủy quyền đó có cần phải chứng thực của chính quyền địa phương không?

Luật sư Trần Văn Toàn, Văn phòng luật sư Khánh Hưng, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời vấn đề ông Lộc hỏi như sau:

Trường hợp người có tài sản để lại khi chết mà không có di chúc hoặc di chúc không hợp pháp... thì được áp dụng thừa kế theo pháp luật.

Tại Điểm a Khoản 1 và Khoản 2 Điều 651 Bộ luật Dân sự quy định, hàng thừa kế thứ nhất gồm: Vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

Những người thừa kế theo pháp luật có quyền yêu cầu công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản theo thủ tục quy định tại Điều 57 Luật Công chứng.

Trong văn bản thỏa thuận phân chia di sản, người được hưởng di sản có thể tặng cho toàn bộ hoặc một phần di sản mà mình được hưởng cho người thừa kế khác.

Văn bản thỏa thuận phân chia di sản đã được công chứng là một trong các căn cứ để cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đăng ký việc chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản cho người được hưởng di sản.

 Ảnh minh họa

Theo quy định tại Điểm d Khoản 4 Điều 24 Nghị định số 23/2015/NĐ-CP (tình trạng còn hiệu lực), thủ tục chứng thực chữ ký cũng được áp dụng đối với trường hợp chứng thực giấy ủy quyền, khi hành vi ủy quyền đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau: Không có thù lao; không có nghĩa vụ bồi thường của bên được ủy quyền; không liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu tài sản, quyền sử dụng bất động sản.

Theo Khoản 3 Điều 14 Thông tư số 01/2020/TT-BTP ngày 3/3/2020 của Bộ Tư pháp hướng dẫn thi hành một số điều của Nghị định số 23/2015/NĐ-CP, thì việc ủy quyền cho người khác tham gia phân chia, định đoạt quyền sử dụng đất không thuộc trường hợp được chứng thực chữ ký trên giấy ủy quyền. Các bên phải xác lập hợp đồng ủy quyền và thực hiện công chứng hoặc chứng thực hợp đồng ủy quyền theo quy định pháp luật.

Trường hợp ông Nguyễn Quốc Lộc, bố mẹ của ông đều đã chết từ năm 2007, khi chết không để lại di chúc. Năm 2014, năm anh em ruột ông đã họp, lập biên bản họp gia đình thống nhất chia đều di sản là quyền sử dụng đất của bố mẹ để lại. Nhưng theo quy định thì việc thỏa thuận phân chia di sản là quyền sử dụng đất, sở hữu tài sản phải được lập thành văn bản tại tổ chức hành nghề công chứng. Văn bản thỏa thuận phân chia di sản đã được công chứng là một trong các căn cứ để cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đăng ký việc chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản cho người được hưởng di sản.

Do ở xa quê, trong hoàn cảnh dịch bệnh Covid-19, phải cách ly, giãn cách xã hội, hạn chế đi lại nên ông Lộc không thể về quê trực tiếp tham gia thỏa thuận phân chia di sản thừa kế và thực hiện thủ tục đăng ký chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản đối với phần di sản mà ông được nhận, thì ông có thể  ủy quyền cho người khác đại diện, nhân danh ông thực hiện những giao dịch đó.


Ảnh minh họa

Tại Khoản 3 Điều 141 Bộ luật Dân sự quy định, một cá nhân có thể đại diện cho nhiều cá nhân khác nhau nhưng không được nhân danh người được đại diện để xác lập, thực hiện giao dịch dân sự với chính mình hoặc với bên thứ ba mà mình cũng là người đại diện của người đó.

Theo luật sư, việc ủy quyền cho một người em ruột đại diện, nhân danh ông Lộc để thỏa thuận phân chia di sản với chính người em ruột này cùng những người thừa kế khác là không phù hợp quy định tại Khoản 3 Điều 141 Bộ Luật Dân sự. Ông Lộc cần lựa chọn người khác không phải là một trong những người thừa kế, ủy quyền cho họ đại diện, nhân danh ông tham gia thỏa thuận phân chia di sản.

(Sau khi đã thỏa thuận phân chia di sản thừa kế do người khác không phải là một trong những người thừa kế đại diện, ông Lộc có thể ủy quyền cho người em ruột nhân danh ông Lộc giao dịch với Văn phòng đăng ký đất đai để thực hiện thủ tục hành chính đăng ký biến động, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với đất ông Lộc nhận thừa kế, bởi giao dịch này của đại diện theo ủy quyền không thuộc trường hợp hạn chế nêu tại Khoản 3 Điều 141 Bộ Luật Dân sự).

Căn cứ Điểm d Khoản 4 Điều 24 Nghị định số 23/2015/NĐ-CP và Khoản 3 Điều 14 Thông tư số 01/2020/TT-BTP, việc ủy quyền cho người khác tham gia phân chia, định đoạt quyền sử dụng đất không thuộc trường hợp được UBND chứng thực chữ ký trên giấy ủy quyền.

Ông Lộc và người được ủy quyền cần phải xác lập hợp đồng ủy quyền, thực hiện công chứng hợp đồng ủy quyền theo quy định tại Khoản 2 Điều 55 Luật Công chứng. Trong trường hợp bên ủy quyền và bên được ủy quyền không thể cùng đến một tổ chức hành nghề công chứng thì bên ủy quyền yêu cầu tổ chức hành nghề công chứng nơi họ cư trú công chứng hợp đồng ủy quyền; bên được ủy quyền yêu cầu tổ chức hành nghề công chứng nơi họ cư trú công chứng tiếp vào bản gốc hợp đồng ủy quyền này, hoàn tất thủ tục công chứng hợp đồng ủy quyền.

Luật sư Trần Văn Toàn
VPLS Khánh Hưng, Đoàn luật sư Hà Nội

Nguồn: Chinhphu.vn

Bà Rịa – Vũng Tàu duyệt chi hơn 6.600 tỷ đồng làm đường Vành đai 4

Hơn 6.600 tỷ đồng là số tiền Bà Rịa – Vũng Tàu dự tính thực hiện dự án Vành đai 4 thuộc địa bàn tỉnh này trong 4 năm, từ 2022 - 2026.

Link: Bán đất thổ cư gần biển Phước Hải - BRVT
Link:  9 kinh nghiệm khi mua đất thổ cư tại Bà Rịa - Vũng Tàu

Cụ thể, ngày 17.8, HĐND tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu đã thông qua đề xuất thực hiện dự án Đầu tư đường vành đai 4 TP.HCM đoạn qua địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Theo đó, dự án có chiều dài khoảng 18,3km sẽ có tổng mức đầu tư (giai đoạn 1) khoảng 6.625 tỉ đồng, trong đó chi phí đầu tư khoảng 5.029 tỉ đồng, còn lại là bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Điểm đầu dự án tỉnh tại vị trí giao lộ đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu với đường Hội Bài - Phước Tân (ĐT992) thuộc xã Tóc Tiên, thị xã Phú Mỹ.


                                               Sơ đồ đường Vành đai 4 (ảnh: baodautu.vn)

Điểm cuối tuyến tại vị trí Hồ Bầu giáp ranh với tỉnh Đồng Nai thuộc địa phận huyện Châu Đức.

Đường Vành đai 4 TP.HCM đoạn qua tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ được khởi công vào năm 2022 và dự kiến hoàn thành năm 2026 với quy mô 4 làn xe, rộng 27m. Vận tốc thiết kế 80 – 100km/h.

Giai đoạn 1 dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP) theo hợp đồng BOT.

Nhà đầu tư thu phí hoàn vốn theo hợp đồng BOT; ngân sách tỉnh hỗ trợ chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng; ngân sách Trung ương hỗ trợ chi phi xây lắp.

Phần diện tích thu hồi đường Vành đai 4 đoạn qua địa bàn tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu khoảng 158,1 ha.

Nguồn: https://cafeland.vn/


15 gợi ý tuyệt vời để mùa giãn cách không bị nhàm chán và áp lực

Mùa dịch Covid nên làm gì? Nên làm gì, chơi gì trong thời gian giãn cách tại nhà? Đọc ngay bài viết sau để có được 15 gợi ý tuyệt vời cho bạn.

Link: Bán đất thổ cư gần biển Phước Hải - BRVT
Link:  9 kinh nghiệm khi mua đất thổ cư tại Bà Rịa - Vũng Tàu

1. Tập thể dục mỗi ngày

Tập các động tác thể dục hoặc tập yoga giúp chúng ta tăng cường sức khỏe thể chất, các chức năng cơ quan trong cơ thể được cải thiện từ đó nâng cao khả năng miễn dịch, tăng cường sức đề kháng để ngăn ngừa bệnh tật.

Thức dậy vào sáng sớm và tận hưởng không khí trong lành quả là một điều tuyệt vời. Nếu như ngày thường bạn tranh thủ "ngủ nướng" trước khi đi làm thì khoảng thời gian này hãy cùng cả nhà mình dậy sớm để tập thể dục cùng nhau, hoạt động vừa khỏe khoắn lại bổ ích. 
Lưu ý là dịch bệnh nguy hiểm nên hãy tập thể dục trong nhà, trân sân thượng hay ngoài ban công bạn nhé. Như vậy vừa có thể bảo đảm an toàn cho gia đình mình, vừa có được trải nghiệm vui vẻ, thoải mái.

2. Bổ sung đầy đủ dinh dưỡng.

Xây dưng một chế độ ăn uống lành mạnh và thực hiện tuân thủ trong những ngày giãn cách để tạo thành thói quen, đầy đủ dinh dưỡng giúp cơ thể duy trì hoạt động bình thường. Các chất dinh dưỡng quan trọng như protein, vitamin, các nguyên tố vi lượng và khoáng chất khi được nạp vào cơ thể sẽ kích thích các tế bào miễn dịch hoạt động tích cực, nâng cao cơ chế miễn dịch của cơ thể.


3. Ngủ đủ giấc

Theo các nghiên cứu khoa học thì con người cần ngủ đủ 7 – 8 tiếng mỗi ngày để các cơ quan trong cơ thể có được khoảng thời gian nghỉ ngơi. Duy trì thói quen này sẽ giúp cơ thể luôn khỏe mạnh, sức đề kháng tự nhiên được cải thiện.

Bạn nên ngủ đúng giờ, ngủ sớm, dậy sớm sẽ rất tốt cho cơ thể hoạt động tối ưu. Không nên bị xoáy vào việc xem các thiết bị điện tử dẫn đến thức quá khuya và dậy muộn vào sáng hôm sau. Việc thức khuya dậy muộn liên tục trong thời gian dài sẽ dẫn đến thay đổi đồng hồ sinh học của cơ thể, các cơ quan hoạt động không tốt. Bên cạnh đó, khi hết giãn cách sẽ mất một thời gian để trở lại đồng hồ sinh học khi đi làm.


4. Dọn dẹp nhà cửa, sắp xếp lại đồ đạc

Không gian sống chính là nơi quyết định phần lớn đến sức khoẻ tinh thần và thể chất của các thành viên trong gia đình. Đặc biệt mùa dịch bệnh, phòng và tránh vi khuẩn virus gây hại được đặt lên hàng thì yêu cầu tổng vệ sinh nhà đúng cách càng quan trọng.

Một cách để duy trì hoạt động ở nhà là dọn dẹp mọi thứ lộn xộn tích tụ trong nhiều năm. Quét tủ quần áo của bạn để tìm quần áo bạn không cần nữa. Kiểm kê nhà bếp của bạn và quyết định xem bạn có thực sự cần ba cái thìa hay không. Đảm bảo tạo các đống cho các vật phẩm có thể vứt đi và một đống riêng cho các vật phẩm có thể quyên góp cho tổ chức từ thiện địa phương. 

Vệ sinh nhà ở hàng ngày, giữ không gian sạch sẽ, thoáng mát mang lại cảm giác thoải mái cho các thành viên trong gia đình. Đồng thời, các biện pháp vệ sinh sẽ giảm thiểu nguy cơ phát sinh dịch bệnh trong chính căn nhà của bạn. Tổng dọn vệ sinh nhà sẽ giúp không gian được làm sạch, tránh các ổ dịch tích tụ trong nhà ở.  Việc sắp xếp, dọn dẹp sẽ mang lại không gian mới mẻ, tối ưu cho ngôi nhà, hoặc phòng ở của mỗi người.


5. Cập nhật tin tức về phòng chống dịch bệnh

Trong thời gian nghỉ dịch hoặc cách ly cũng cần thường xuyên cập nhật tin tức về diễn biến của dịch bệnh, cả trong nước và quốc tế thông qua các trang thông tin chính thức như website Bộ Y tế, các trang báo điện tử như Dân Trí, Vietnamnet, Tuổi Trẻ, …, không ủng hộ và tin tưởng các tin tức không chính thống.

Thông qua ứng dụng, trang web hoặc các kênh thông tin chính thống để cập nhật tình hình dịch bệnh của quận, huyện, thành phố, nơi bạn sinh sống các thông báo mới của Cơ quan chức năng và bản đồ khu vực có nguy cơ lây nhiễm cao. Tìm hiểu về các phương pháp phòng, chống dịch bệnh để ứng phó và tự bảo vệ bản thân khi cần thiết.



6. Làm việc tại nhà

Nhiều doanh nghiệp đã quyết định cho người lao động làm việc tại nhà “work from home” để hạn chế tối đa tiếp xúc trong mùa dịch. Khi ở nhà bạn vẫn sẽ nhận các đầu công việc cần hoàn thành từ quản lý và báo cáo lại tiến độ khi hết thời gian làm việc. Nên duy trì thời gian biểu như khi đi làm và có một không gian làm việc ở nhà thật thoải mái để tránh nảy sinh cảm giác chán nản, lười làm.


7. Xem phim

Trong khi các hoạt động vui chơi, giải trí tạm ngưng thì ở nhà xem phim chắc chắn là lựa chọn của nhiều người. Chúng ta có thể theo dõi hàng loạt bộ phim Việt Nam hấp dẫn chiếu trên VTV như Nhà trọ Balanha, Tình yêu và tham vọng, … Hoặc tiếp cận kho phim ảnh đồ sộ trên các nền tảng xem phim trực tuyến Youtube, Netflix, Danet, Film+, FPT Play, … với những tựa phim truyền hình và điện ảnh hấp dẫn đến từ Việt Nam, Hàn Quốc, Trung Quốc, Nhật Bản, Thái Lan, Kinh đô điện ảnh Hollywood,…

8. Nghe nhạc

Nghe nhạc cũng là một hình thức giải trí phù hợp trong mùa dịch. Bạn có thể cập nhật top các bài hát hot nhất thông qua các video thịnh hành trên Youtube, hay ứng dụng nghe nhạc như ZingMP3, Nhaccuatui, Spotify, …

Một vài ca khúc gây sốt trong mùa dịch nhằm mục đích kêu gọi toàn dân chung tay phòng chống COVID-19 là “Đại dịch Vũ Hán” (nhạc sĩ Nguyễn Duy Hùng), “Đôi mắt nCoV (nhạc sĩ Sa Huỳnh), Đánh giặc corona (tác giả Lê Thống Nhất), đặc biệt ca khúc Ghen Cô Vy (Min, Erik, Khắc Hưng) ...


9. Đọc sách

Việc ở nhà nhiều trong thời buổi công nghệ khiến chúng ta tập trung khá nhiều thời gian trước màn hình máy tính, TV hay điện thoại. Do đó để giảm thiểu sự căng thẳng cho não bộ cũng như đảm bảo sức khỏe thì có thể dành thời gian cho việc đọc sách nâng cao tri thức. Một số thể loại sách như sách kỹ năng sống, sách văn học, sách kinh tế hay các sách chuyên đề, … sẽ là lựa chọn lý tưởng cho bạn.

10. Luyện các kỹ năng mềm thông qua Youtube

Trên nền tảng video của Youtube bạn có thể dễ dàng tiếp cận với các chương trình học kỹ năng mềm hoàn toàn miễn phí như kỹ năng giao tiếp, kỹ năng làm việc nhóm, kỹ năng quản lý thời gian, … được diễn thuyết bởi các CEO, diễn giả thành công hay những nhà văn, vloger nổi tiếng, …

11. Học ngoại ngữ online

Tự học ngoại ngữ online là một hình thức mà ngày nay nhiều người ưa chuộng nếu không sắp xếp được thời gian đến lớp học. Bạn có thể học thông qua bài giảng trên website, nghe giảng qua những video trên Youtube hoặc các chương trình dạy ngoại ngữ trên truyền hình. Hãy tận dụng những ngày dài nghỉ dịch để trau dồi thêm vốn ngoại ngữ của bản thân nhé.

12. Học nấu ăn

Nấu ăn không chỉ là một kỹ năng hữu ích mà còn là một hoạt động giúp kết nối mọi người trong gia đình. Thông qua các video dạy nấu ăn trên Youtube hay các kênh ẩm thực trên truyền hình, bạn sẽ tích lũy được một vài mẹo nấu ăn ngon mà có thể bạn chưa biết và học thêm những món ăn mới để đa dạng bữa cơm hàng ngày.


13. Mua sắm online

Nếu có nhu cầu mua sắm trong mùa dịch thì sao? Các kênh thương mại điện tử như Shopee, Tiki, Lazada, … sẽ là lựa chọn lý tưởng cho bạn. Ở đây có mọi thứ bạn cần từ các mặt hàng nhu yếu phẩm, quần áo, giày dép đến mỹ phẩm, đồ công nghệ, … Bạn có thể dễ dàng lựa chọn sản phẩm mình cần với mức giá hợp lý và thời gian giao hàng nhanh chóng, thật là tiện lợi phải không?



14. Gọi điện, nhắn tin hỏi thăm người thân, bạn bè...ở xa

Gọi điện, nhắn tin cho người thân, bạn bè, đối tác đang ở xa để hỏi thăm, động viên nhau, dặn dò nhau chuyện đi đứng, chuyện khai báo y tế và nhắc nhở nhau những chuyện liên quan. 
Đây cũng là dịp để chúng ta dành nhiều thời gian cho những người bạn, những người mà chúng ta yêu quý nhưng vì quá xa xôi, bận rộn đến không có thời gian hỏi thăm, quan tâm nhiều đến nhau.

15. Cập nhật thông tin các điểm đến an toàn để lên kế hoạch du lịch khi hết mùa dịch.

Theo dự đoán của các tổ chức y tế thì đến cuối năm là dịch bệnh có thể đã được kiểm soát, việc cập nhật thông tin về dịch bệnh thường xuyên cũng là để nắm bắt được những điểm đến an toàn đã khống chế được dịch để có thể lên kế hoạch cho một chuyến du lịch ngắn ngày đổi gió sau khi tình hình ổn định hơn.



Nguồn: Internet
------------------------
Quý vị có nhu cầu mua - bán đất gần biển tại Bà Rịa - Vũng Tàu có thể liên hệ với chúng tôi:
Kênh mua bán rao vặt BĐS Bà Rịa Vũng Tàu www.muabanbatdongsanbariavungtau.org
Trụ sở chính: 27 Nguyễn Văn Trỗi, TT Long Điền, H Long Điền, BRVT.
Hotline: 0349-591-564. 
Email: tranphuongloan92@gmail.com
Nhận ký gửi - môi giới - tư vấn mua bán nhà đất tại Huyện Đất Đỏ, huyện Long Điền - Tỉnh Bà rịa Vũng Tàu và các khu vực lân cận.






Những nhà vườn nhỏ xinh tiết kiệm chi phí 2021

 “Rời xa nơi phồn hoa đô thị đầy bụi bặm và náo nhiệt, em và anh hứa hẹn khi già sẽ xây một ngôi nhà nhỏ xinh trong một khu vườn trồng đầy những rau và hoa, nuôi thêm mấy con gà sống những ngày bình yên, thanh cảnh bên nhau…” Có lẽ ai cũng mơ ước sở hữu một ngôi nhà vườn nhỏ xinh tiết kiệm chi phí không cần cao sang, to rộng chỉ cần độc đáo, ấm cúng và thư thái như thế.

Nhà nhỏ không có nghĩa là không tiện nghi và độc đáo, chỉ cần ngôi nhà có hình khối kiến trúc đẹp sẽ tạo nên sự ấn tượng khiến người khác phải trầm trồ. Hiện nay với những giải pháp kiến trúc đa dạng, chúng ta hoàn toàn có thể thực hiện mơ ước có một mẫu biệt thự sân vườn nhỏ xinh tiết kiệm chi phí với kiến trúc độc đáo, ấn tượng, khác biệt. Có lẽ ai cũng yêu thích vẻ đẹp của ngôi nhà vườn nhỏ xinh 1 tầng trẻ trung, hữu tình, không gian sống thoáng đãng gần gũi thiên nhiên đặt trong khu vườn xanh mát, yên ả.  Cùng khám phá sức mạnh của những ngôi nhà “nhỏ mà có võ” này nhé, các bạn sẽ phải kinh ngạc và xuýt xoa khen ngợi.

Ưu điểm của các mẫu nhà vườn nhỏ xinh tiết kiệm chi phí?



Trước hết, mô hình nhà vườn nhỏ xinh tiết kiệm chi phí là những ngôi nhà xây dựng 1 tầng với diện tích nhỏ khoảng dưới 100m2 trong đó có từ 1 đến 2 phòng ngủ sở hữu kiến trúc đơn giản được đặt trong một lô đất có sân vườn. Bởi vì kiến trúc đơn giản và diện tích nhỏ nên chi phí xây dựng tương đối thấp, thường chỉ dưới 500 triệu, nhà càng tối giản thì chi phí càng rẻ. Có những ngôi nhà vườn chỉ khoảng 300 triệu khi sử dụng vật liệu giá rẻ phù hợp cho những vợ chồng trẻ mới cưới. Đây là những mẫu nhà rất nhiều người cần.

- Với ưu điểm là chi phí xây dựng rẻ, các mẫu nhà vườn nhỏ xinh tiết kiệm chi phí phù hợp với những đôi vợ chồng trẻ, những gia đình chưa có đủ điều kiện tài chính để xây một ngôi nhà to rộng sang trọng. Chi phí xây dựng như đã nói chỉ khoảng từ 200 đến 600 triệu, phù hợp với những gia đình ở nông thôn muốn xây nhà tiết kiệm chi phí.

- Nhà vườn nhỏ: phục vụ mục đích nghỉ dưỡng không cần nhiều vốn đầu tư. Hiện nay nổi lên xu hướng mua đất và xây dựng nhà nhỏ ở những khu vực ven đô để thiết kế nhà vườn nghỉ dưỡng diện tích nhỏ dành cho gia đình vào những dịp cuối tuần.

- Mang lại không gian sống mát mẻ, trong lành, thoáng đãng, gần gũi thiên nhiên giúp cho con người cảm thấy thư thái hơn, cải thiện sức khỏe, tinh thần hơn.

- Với cách thiêt kế và xây dựng nhà ngày càng tiến bộ, những ngôi nhà nhỏ vẫn có không gian nội thất tiện nghi, văn minh khiến người ở cảm thấy dễ chịu. Muốn tăng thêm diện tích sử dụng cho ngôi nhà nhỏ có thể xây thêm gác lửng, tầng áp mái thì ngôi nhà sẽ có chiều cao đẹp hơn và tiện nghi hơn.

Giải pháp thiết kế kiến trúc nhà vườn diện tích nhỏ tiết kiệm chi phí


- Thiết kế các mẫu nhà vườn nhỏ xinh theo phong cách kiến trúc nào ?

+ Phong cách nông thôn Việt Nam: Với không gian nhà nhỏ và mục đích tiết kiệm chi phí nên chúng ta có thể xây dựng nhà theo phong cách tối giản, hiện đại hoặc theo không gian mở như ngôi nhà ở nông thôn mái ngói, mái bằng, nhà hình chữ L… Ngôi nhà nhỏ không trang trí rườm rà hay đắp phào chỉ, hoa văn cầu kỳ mà phải tạo nên được không gian thoáng đãng, rộng mở nhất có thể. Phong cách nhà nông thôn cũng là một gợi ý hay cho người thích sự mộc mạc thôn quê, còn có những phong cách khác hiện đại hơn, trẻ trung hơn đó là kiến trúc đậm chất phương Tây.




+ Phong cách phương Tây: Các mẫu nhà vườn nhỏ xinh tiết kiệm chi phí cũng là kiểu kiến trúc được yêu thích rất nhiều và phổ biến ở các nước Châu Âu, Châu Mĩ nên chúng ta có thể tham khảo kiểu kiến trúc hiện đại ở các nước này cho những ngôi nhà nhỏ vì cách thể hiện hình khối nhà của họ đơn giản mà đẹp, cách tạo hình cho mái đặc biệt với dộ dốc lớn, khá nhọn, có cửa chớp trên mái mang đến vẻ đẹp hữu tình, ấm cúng, bên cạnh đó là cách thiết kế tiền sảnh, hiên nhà rộng mở và có lan can để trang trí tạo sự mộc mạc, gần gũi tự nhiên mà vô cùng xinh xắn.



Nhà vườn nhỏ kiểu Nhật Bản, Hàn Quốc cũng là một gợi ý độc đáo với những ai yêu thích vẻ đẹp mộc mạc, yên tĩnh và khiêm nhường mang đậm chất núi rừng. Đặc trưng của những ngôi nhà này là mái hơi cong, thường làm từ tre gỗ, ưu tiên gỗ trong cả nội thất.

+ Phong cách hiện đại sang trọng: Ngoài ra, một mẫu thiết kế nhà nhỏ hiện đại mái bằng với cách trang trí bằng các vật liệu ốp mặt tiền và kính sẽ giúp ngôi nhà của bạn trở nên sang trọng hơn bao giờ hết đồng thời tạo không gian thoáng, view đẹp cho ngôi nhà. 


Xây dựng nhà vườn nhỏ xinh tiết kiệm chi phí dùng vật liệu gì ?

Để xây dựng nhà vườn nhỏ tiết kiệm chi phí thì chúng ta có thể sử dụng vật liệu giá rẻ như mái tôn giả ngói, mái ngói nung, mái ngói màu…hoặc vật liệu có sẵn được tận dụng như tre trúc…



Bên cạnh đó, bạn có thể sử dụng gỗ pallet giá rẻ mua khoảng 3 triệu/m3 để xây ngôi nhà nhỏ vì gỗ là chất liệu được yêu thích bởi vẻ đẹp ấm áp mộc mạc của gỗ luôn có sức hút mạnh mẽ. Khác với những biệt thự vườn bề thế trị giá hàng tỷ đồng sử dụng vật liệu cao cấp, sang trọng, chúng ta có thể sử dụng vật liệu bình thường hơn cho nhà nhỏ như cửa nhựa kính, nhôm kính thay vì cửa gỗ Lim Nam Phi, dùng gạch lát sàn là gạch men thay vì gạch lát sàn cao cấp hoặc sàn gạch giả gỗ… Về kiến trúc những vật liệu nặng nề cũng không phù hợp với ngôi nhà nhỏ xinh.

Trang trí mặt tiền như thế nào ? Cách phối màu sơn cho nhà vườn nhỏ xinh tiết kiệm chi phí?

                     



Sử dụng màu sơn, đồ handmade tự nhiên, những giàn hoa, giỏ hoa….để trang trí cho mặt tiền nhà nhỏ thay vì những phào chỉ, hoa văn tỉ mỉ, cầu kỳ. Vì yêu cầu độ thoáng rộng nên chúng ta không cần trang trí rườm rà cho mặt tiền nhà, chỉ cần sự gần gũi tự nhiên, mộc mạc nhưng có hồn. Những ngôi nhà Châu Âu, họ thường tạo khối mái chữ A kết hợp vài ô cửa sổ nhỏ nâu hoặc trắng kết hợp vài giỏ hoa treo, chiếc ghế ngồi ở hiên, vậy là đã xong cách trang trí mặt tiền đẹp cho nhà nhỏ.

Cách phối màu sơn cũng là một yếu tố giúp cho ngôi nhà nhỏ trở nên đẹp và trẻ trung, hấp dẫn hơn. Chúng ta có thể học cách phối màu sơn tương phản của người Châu Âu như trắng với đỏ, trắng với xanh dương, vàng với xanh…đây là những màu rất cuốn hút để tạo nên ngôi nhà vườn nhỏ xinh tiết kiệm chi phí vừa đẹp vừa không cần gạch đá ốp. Ngoài ra những gam màu trầm kiểu nông thôn cũng rất phù hợp khi phối với màu trắng, màu xanh.

Cách bố trí sân vườn như thế nào?  

Một ngôi nhà nhỏ có sân vườn sẽ được thiết kế cổng ngõ, hàng rào đẹp, chúng ta có thể làm một giàn treo hoa ở phía cổng ngõ hoặc trồng cây xanh ở hàng rào để tạo nên vẻ đẹp bình yên, thơ mộng cho ngôi nhà cũng như không gian thoáng mát tự nhiên. Ngoài ra nên như trong vườn có ao hồ, giếng nước chúng ta nên tìm hiểu về phong thủy để bố trí sao cho không bị phạm vào khoa học phong thủy vì nguồn nước trong nhà là yếu tố phong thủy quan trọng.

Chúng ta có thể sử dụng các yếu tố như đá, vườn rau, vườn hoa, cây ăn quả…để giúp cho khu vườn của mình phong phú hơn nhưng chú ý nên khu vực mặt tiền nhà thoáng mát.

Cách bố trí công năng như thế nào cho nhà vườn nhỏ xinh tiết kiệm chi phí ?



- Tùy vào diện tích sàn: Những ngôi nhà vườn nhỏ xinh có diện tích thường chỉ trong khoảng từ 50 đến 80m2 và tùy thuộc vào thông số này để bố trí công năng cho ngôi nhà. Những mẫu nhà vườn nhỏ xinh tiết kiệm chi phí chỉ được bố trí 1 phòng ngủ tuy nhiên cũng có những giải pháp để tăng diện tích sử dụng của ngôi nhà rất hiệu quả, ví dụ như sử dụng tầng lửng, tầng áp mái để bố trí thành một không gian phòng ngủ, hay phòng làm việc, như vậy vừa không tốn kém chi phí vừa có ngôi nhà nhỏ xinh tiện nghi.

-  Xây nhà vườn nhỏ xinh 1 tầng thường có từ 1 đến 2 phòng ngủ và 1 chỗ ngủ thông phòng.

- Thường bố trí các không gian chung kiểu thông phòng kết hợp các không gian phòng khách, phòng bếp ăn với nhau như ở chung cư chứ không xây tường bao để tách thành phòng riêng vì xây tường bao ngăn phòng sẽ tốn tiện tích sử dụng hơn nữa còn là vướng víu giao thông trong ngôi nhà nhỏ, vô tình tạo nên sự bí bách, ngột ngạt, hạn chế nữa là gây tốn kém chi phí hơn nữa (chi phí nhân công và chi phí vật liệu). Bởi vậy trong ngôi nhà vườn nhỏ xinh tiết kiệm chi phí nên hạn chế các vách tường ngăn phòng như khi thiết nội thất cho các căn chung cư.

- Để ngôi nhà nhỏ có đủ phòng để sử dụng chúng ta có thể xây một nhà công trình phụ gồm bếp ăn + nhà tắm + wc + khu để xe nối liền với nhà chính để dành khu phòng khách và các phòng ngủ cho nhà chính sẽ tiện lợi hơn.

Tham khảo những mẫu nhà vườn nhỏ xinh tiết kiệm chi phí xây dựng đẹp:

Hiện nay xu hướng sử dụng nhà vườn nhỏ ở Mĩ và Châu Âu ngày càng tăng với nhiều ngôi nhà nhỏ xinh trong khu vườn thơ mộng, ngay cả ở Việt Nam cũng có những ngôi nhà đẹp như thế với mục đích nghỉ dưỡng cho gia đình, cho gia đình nhỏ tuy nhiên không mấy phổ biến vì ai cũng mơ ước có ngôi nhà rộng sang trọng. Hãy tham khảo những mẫu nhà vườn nhỏ xinh tiết kiệm chi phí dưới đây để thấy những kiểu kiến trúc độc đáo rất đáng giá để học tập và xây dựng: 





















Với nhiều mục đích xây dựng, hoặc do điều kiện tài chính, hoặc do sở thích nhu cầu thì bạn cũng có thể sở hữu một ngôi nhà vườn nhỏ xinh tiết kiệm chi phí đẹp và phong cách kiến trúc độc đáo. Vốn đầu tư chỉ khoảng dưới 600 triệu đồng, bạn đã sở hữu ngay ngôi nhà vườn như mơ ước dành cho bạn và gia đình nhỏ, chỉ cần bạn dành chút thời gian tìm hiểu các mẫu nhà đẹp thì không khó để xây dựng. Bạn sẽ tự tin hơn về ngôi nhà nhỏ với những mẫu thiết kế ấn tượng mà chúng tôi đã giới thiệu.
Cảm ơn quý độc giả đã đọc bài viết!
Nguồn: Kiến trúc Angcovat
Hình ảnh: sưu tầm
------------------------
Quý vị có nhu cầu mua đất nhà vườn gần biển tại Bà Rịa - Vũng Tàu có thể liên hệ với chúng tôi:
Kênh mua bán rao vặt BĐS Bà Rịa Vũng Tàu www.muabanbatdongsanbariavungtau.org
Trụ sở chính: 27 Nguyễn Văn Trỗi, TT Long Điền, H Long Điền, BRVT.
Hotline: 0349-591-564. 
Email: tranphuongloan92@gmail.com
Nhận ký gửi - môi giới - tư vấn mua bán nhà đất tại Huyện Đất Đỏ, huyện Long Điền - Tỉnh Bà rịa Vũng Tàu và các khu vực lân cận.